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南投縣老宅延壽 開辦囉!受理期間 2026.09.01~11.30,補助修外牆、屋頂防水、換管線、無障礙、增電梯
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01

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01
2026 / 09
開辦公告

📌【重要】南投縣 115 年度老宅延壽機能復新補助計畫開辦公告

受理期間 2026.09.01~11.30,屋齡 30 年以上住宅可申請外牆修繕、屋頂防水、管線更新、無障礙設施、增設電梯等補助,公寓每棟最高補助 960 萬元、室內每戶最高 30 萬元,歡迎符合資格之縣民踴躍申請。

25
2026 / 09
活動訊息

115 年老宅延壽機能復新計畫 宣導說明會 開放報名

自 10/1 起於南投市、埔里、草屯等地陸續辦理 4 場次宣導說明會,現場由南投縣建築師公會地方服務團提供一對一諮詢並解說申請流程,歡迎至活動專區報名參加。

02

計畫介紹

PROGRAM OVERVIEW

壹、為什麼要推動?

南投縣屋齡 30 年以上住宅高達 11 萬戶,佔全縣住宅 58.2%;同時 65 歲以上長者已超過 10 萬人,佔全縣人口 23%。「人・屋・雙老」使磁磚剝落、漏水、管線老舊等問題日益嚴峻,長者也面臨缺電梯與居住空間需求改變的困境。

本計畫希望達成「人 ─ 在地安養屋 ─ 淨零減碳」的雙重目標,讓長輩在熟悉的社區裡安心安居。

南投縣老屋修繕與社區生活水彩插畫:日月潭湖畔眺望、纜車、施工中老屋與住戶日常

房屋老

HOUSING
11萬戶

南投縣 30 年以上住宅達 11 萬戶,佔全縣 18.9 萬戶之 58.2%;全國逾 30 年住宅達 516 萬戶(55.8%)。

人口老

POPULATION
10萬人

南投縣 65 歲以上長者超過 10 萬人,佔人口 23%;全國長輩逾 467 萬人(20%),已邁入超高齡社會。

雙老並存

DUAL AGING
4大問題

磁磚剝落、屋頂漏水、公共管線老舊、缺乏無障礙設施與電梯,居住安全與生活品質亟需改善。

貳、有多少預算?

依《因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例》編列特別預算,中央挹注地方推動老宅修繕。

50
中央特別預算
115–116
計畫期程(年)

叁、什麼樣的房屋可以申請?

限 30 年以上合法建築物;依住宅型態分為「4-6 樓公寓」與「6 樓以下透天」兩大類別

4-6 層樓公寓

APARTMENT · 集合住宅
需公寓大廈管委會 / 全體區分所有權人 100% 同意
耐震評估補助
初步評估
1.2 – 1.5 萬 / 棟
詳細評估
40 萬 / 棟
公共空間修繕(以棟為單位)
增設昇降設備(電梯)
400 萬 / 棟
建築物立面修繕(3,500 元/m²)
300 萬 / 棟
樓梯間修繕
40 萬 / 棟
公共管線修繕更新
50 萬 / 棟
老舊招牌 / 違建拆除
40 萬 / 棟
屋頂防水隔熱
50 萬 / 棟
外掛空調管線改善
40 萬 / 棟
無障礙設施
40 萬 / 棟
私人室內修繕(以戶為單位)
一般戶
20 萬 / 戶
高齡弱勢戶
30 萬 / 戶
每棟公寓最高合計
960 萬 / 棟
備註:每個項目最多補助 65%;經費不得混用;最終金額依縣府發佈為準。

6 層樓以下透天

TOWNHOUSE · 全棟住宅使用
全體建物所有權人推派代表 100% 同意
耐震評估補助
初步評估
1.2 – 1.5 萬 / 棟
詳細評估
40 萬 / 棟
建築物室外修繕(以棟為單位)
建築物立面修繕(5 或 6 層)
300 萬 / 棟
建築物立面修繕(3 或 4 層)
200 萬 / 棟
建築物立面修繕(1 或 2 層)
100 萬 / 棟
屋頂防水隔熱
20 萬 / 棟
外掛空調管線改善
5 萬 / 棟
室外無障礙設施
5 萬 / 棟
私人室內修繕(以戶為單位)
一般戶
20 萬 / 戶
高齡弱勢戶
30 萬 / 戶
每棟透天最高合計
依樓層核算
備註:每個項目最多補助 65%;經費不得混用;最終金額依縣府發佈為準。
重要補助原則
  • 每一單項工程最多補助 65%;不同項目經費不得互相流用。
  • 頂樓加蓋、違章建築部分不予補助。
  • 公寓需 1/2 以上作住宅使用,且每戶 1 人符合高齡(65 歲以上)、低收 / 中低收入戶或長照 2 級以上等身分。
  • 已進入都更或危老程序、店鋪住宅、農舍及法人所有等,不予補助。
  • 限用 國產品牌建材(含立面、磁磚、混凝土等)。
SELF CHECK

我是否符合申請資格?

逐項勾選符合的項目,快速確認您的老宅是否具備申請本計畫之基本資格

住宅位於 南投縣 轄區內
建築物屋齡 30 年以上 之合法建築物
4 至 6 層樓公寓6 層以下透天 住宅
建物具 合法使用執照(未領使照者可申請補發)
已完成 / 願意進行 結構安全性能評估
公寓可取得 管委會 / 全體區權人 100% 同意;透天可取得全體所有權人同意
建物 非違建、非店鋪住宅或農舍
建物 未進入都更或危老 重建程序
0 / 8

請勾選符合的項目

全數符合即代表您具備本計畫申請資格;未符合者,歡迎洽詢地方服務團專人協助評估。

洽詢諮詢站
03

申請流程

APPLICATION PROCESS · 6 STEPS
屋齡 30 年以上合法建築物
類型一
4-6 層樓公寓
半數以上住宅使用且 1 戶符合高齡弱勢
類型二
6 層樓以下透天
全棟住宅使用
領有使用執照
未領有使用執照
向直轄市、縣(市)政府申請合法房屋證明及確認屋齡
取得建物物逾 1/2 以上同意或公寓大廈管理委員會代表申請
可申請補助辦理結構安全性能評估
公寓大廈管委會 / 管理負責人經區分所有權人會議決議通過
取得全體區分所有權人同意並推派代表 1 人提出申請
取得全體所有權人同意並推派代表 1 人提出申請
STEP申請人向地方政府申請老宅延壽補助
直轄市、縣(市)政府核准框定補助金額
STEP施工
原則 1 年內完工並送成果(或申請昇降設備許可),得展期 6 個月,2 次為限
STEP申請人向地方政府申請施工成果備查
備查(或取得昇降設備許可)後 3 個月內
STEP申請人向地方政府請款
地方政府撥款

溫馨提醒:建議申請前先參加「宣導說明會」或聯絡本府地方服務團隊(南投縣建築師公會),可提供免費現勘與技術諮詢。流程圖內容參考自內政部「老宅延壽專區」公告版本,實際申請請依南投縣府最新公告。

04

宣導說明會

BRIEFING SESSIONS · 全縣巡迴
全部場次 →
10月7
星期三

南投市場次|南投縣政府資訊大樓

  • 10:00 – 12:00
  • 南投縣政府資訊大樓
  • 開放報名 已報 0/50 人
立即報名
10月8
星期四

南投地政事務所場次

  • 10:00 – 12:00
  • 南投地政事務所
  • 開放報名 已報 0/50 人
立即報名
10月16
星期五

埔里地政事務所場次

  • 10:00 – 12:00
  • 埔里地政事務所
  • 開放報名 已報 0/50 人
立即報名
10月21
星期三

草屯地政事務所場次

  • 10:00 – 12:00
  • 草屯地政事務所
  • 開放報名 已報 0/50 人
立即報名
05

文件下載

DOWNLOADS · 申請文件與法規
全部文件
申請書表
法規要點
簡報說明
案例參考
PDF

115 年南投縣老宅延壽補助申請須知

2026/09/01 更新 · 2.4 MB

DOC

補助申請書(公寓大樓用)

可編輯 · 320 KB

DOC

補助申請書(透天住宅用)

可編輯 · 280 KB

DOC

區分所有權人同意書

可編輯 · 210 KB

PDF

南投縣審查作業要點(115 年修正版)

2026/09/05 更新 · 890 KB

XLS

經費概算表 (Excel)

可編輯 · 120 KB

PDF

宣導說明會簡報

2026/09/13 更新 · 6.1 MB

PDF

老宅延壽補助案例集

10 個成功案例 · 12 MB

ZIP

全套申請文件(懶人包)

含所有表單與範例 · 28 MB

06

諮詢站

CONSULT STATIONS · 全縣 11 處建築師事務所

本縣設置 11 處老宅延壽諮詢站,由南投縣建築師公會及各建築師事務所提供免費諮詢、現場勘查與技術指導。請點選地圖上鄉鎮或直接聯絡下列諮詢站;收件與綜合業務請洽南投縣政府建設處城鄉發展科(049-222-2106 分機 1430)。

南投縣諮詢據點分布

南投縣13鄉鎮市行政區分布圖

上圖為南投縣鄉鎮市分布。目前已設諮詢服務據點者為 南投市(2 處)、草屯鎮(3 處)、埔里鎮(2 處)、竹山鎮(3 處)、集集鎮/水里鄉(1 處),其餘鄉鎮可就近洽詢縣府窗口或建築師公會。

南投市

01. 南投縣建築師公會(縣府委託專業服務團)

南投市忠孝三街 8 號

(049) 222-3262
南投市

02. 朱國華建築師事務所

南投市營盤路 260 巷 73 號

(049) 239-3892
草屯鎮

03. 郭俊沛建築師事務所

草屯鎮富林路二段 59 號

(049) 235-8335
草屯鎮

04. 許晉益建築師事務所

草屯鎮山腳里民族路 26 號

(049) 239-2619
草屯鎮

05. 普登建築師事務所

草屯鎮芬草路三段 73 號

0963-159-251
埔里鎮

06. 李鈞華建築師事務所

埔里鎮虎耳三街 166 號

(049) 293-0775
埔里鎮

07. 大量建築師事務所

埔里鎮中正路 529 號

(049) 242-2608
竹山鎮

08. 陳文正建築師事務所

竹山鎮大智路 150 號

(049) 265-1652
竹山鎮

09. 賴榮俊建築師事務所

竹山鎮興隆街 166 號

(049) 265-7046
竹山鎮

10. 劉信昇建築師事務所

竹山鎮延和里和興巷 62 號

(049) 266-1338
集集鎮/水里鄉

11. 劉進忠建築師事務所

集集鎮集中巷 45 號

(049) 276-2668
07

常見 Q&A

FAQ · 依分類快速查詢
全部
A. 概要基礎
B. 法令適用
C. 補助項目
D. 申請流程
Q A-01為何要推動「老宅延壽」?
考量國內刻正面臨「人、屋雙老」議題,內政部研訂本計畫,優先針對屋齡 30 年以上 4-6 樓公寓住宅6 樓以下透天住宅建築物,補助修繕室內外空間(管線、立面、屋頂防水、電梯、無障礙等),讓長者可以在宅安心養老,同時符合永續循環、淨零減碳目標。
Q A-02「老宅延壽」的法令依據為何?什麼時候可以開始申請?有受理期限嗎?
  • 法令依據:114 年 8 月 1 日總統公布之《因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例》第 3 條第 8 款;另訂「老宅延壽機能復新計畫」與「因應國際情勢強化老舊建築物修繕補助辦法」,均已於 115 年發布實施。
  • 開始受理:地方政府預計於 115 年 5 月底起陸續開始受理(南投縣受理期間依縣府公告)。
  • 受理期限:本計畫預計執行至 116 年 12 月 31 日止
Q A-04何種建築物可適用「老宅延壽」申請修繕?
屋齡 30 年以上4 至 6 樓公寓住宅6 樓以下透天住宅之合法建築物。修繕以「一棟」為申請單位。
Q A-06為何以 4-6 層樓公寓及 1-6 層樓透天為補助對象?華廈及大樓也可以補助嗎?
  • 公寓早年未納入電梯且管線老舊;透天則配合中南部住宅類型設定。
  • 6 樓以上華廈或大樓不適用本計畫,建議申請「都市更新整建維護補助」。
  • 公寓指總樓層 4-6 層;3 層以下非本計畫對象。
  • 透天指總樓層 1-6 層。
Q A-08申請修繕前,是否一定要先辦理「建築物結構安全性能評估」?
是,必須先辦理初步評估詳細評估(二擇一),以瞭解建築物結構安全狀況。原則上評估結果不影響本補助申請,若有耐震補強需求,可另向國土署申請「弱層補強」補助。
Q A-10「老宅延壽」與「都市更新整建維護」有何不同?
  • 老宅延壽:針對 30 年以上公寓 / 透天,含室內外改善,程序簡化、免經都更審議
  • 都更整建維護:針對 20 年以上建物,以外部與景觀修繕為主,需經都更條例程序。
Q A-13結構安全性能評估有補助嗎?金額多少?
  • 初步評估:樓地板未達 3,000 m² 補 1.2 萬元 / 棟;3,000 m² 以上補 1.5 萬元 / 棟
  • 詳細評估:補助實際費用 30%,上限 40 萬元 / 棟
評估應由中央主管機關評定之共同供應契約機構(現 32 家)辦理,向縣府提出申請。
Q A-15如果已經辦理過結構安全性能評估,是不是就不用再評估?
是的,原有評估報告原則無須重新辦理,且無期限限制
Q B-03公寓的定義?住宅比率怎麼算?屋齡如何認定?
  • 公寓:具獨立出入口及共有公共區域之集合式建物。
  • 住宅比率:需超過總樓地板面積或戶數 1/2 以上作住宅使用。
  • 屋齡:以使用執照竣工日起算。
Q B-05老宅延壽補助是否要經全體同意才能申請?
  • 公寓:已成立管委會者,依區分所有權人會議決議辦理;未成立者,需全體區分所有權人同意
  • 透天:共有者需全體所有權人同意並推派代表申請。
Q B-07如果「公寓」整棟建築物都是由單一所有權人持有,還可以申請修繕補助嗎?
不可以。公寓補助以區分所有權形式之集合住宅為對象。
Q B-08已進入都市更新或危老重建的社區,還可以申請修繕補助嗎?
不可以。已進入都更或危老重建程序之建物,不得再申請本項修繕補助。
Q B-12我家在工業區、商業區、農業區、保護區,可以申請補助嗎?
工業區及工業住宅無法申請;商業區、農業區、保護區若為合法建物且作住宅使用,得申請本補助。
Q B-13頂樓加蓋、前後陽台外推或搭建部分可以申請補助嗎?
不可以,違建不屬補助範圍。但公寓拆除違建之工程費用有補助(透天拆除則不補助)。
Q B-14家中要有 65 歲以上長者才能申請嗎?
申請公寓共有部分補助時,全棟需至少 1 人符合高齡(65 歲以上)、低收 / 中低收入戶或長照 2 級以上條件;申請專有部分或透天室內則無此限制,但有高齡弱勢者可加碼補助。
Q C-02公寓修繕補助項目與比例?
共用部分 8 項(電梯、公共管線、立面、屋頂防水、樓梯間、違建拆除、外掛空調、無障礙)與專有部分 2 項(室內無障礙、管線)。每項補助額度最高為工程經費 65%
Q C-03公寓「增設」昇降設備最高可獲多少補助?
每棟上限 400 萬元既有電梯之修繕不予補助
Q C-04公寓進行外牆(立面)修繕,最高補助與單價?
每棟上限 300 萬元;單價上限 3,500 元 / m²門窗更換不予補助
Q C-07透天住宅立面修繕最高補助?
依樓層數區分:5-6 層 300 萬3-4 層 200 萬1-2 層 100 萬(每棟上限)。
Q C-10申請專有部分(室內)修繕時,是否一定要同時申請共用部分修繕?
是,公寓專有部分(室內)補助之申請人,應先申請共用部分修繕項目 3 項以上始得辦理。
Q C-11高齡弱勢如何加碼?
符合 65 歲以上、低收 / 中低收入戶或長照 2 級以上者,其室內修繕最高補助 30 萬元 / 戶(一般戶為 20 萬元 / 戶)。
Q C-14專業團體協助整合、設計等作業費用可否補助?
可以。共用部分作業費每棟 1 萬元;如涉及增設電梯或立面修繕,各加碼 5 萬元 / 棟
Q C-15施工中或已完工的案件,可以申請補助嗎?
不行,本補助不溯及既往。請務必於審查核定後始得動工,先行施工者不予補助。
Q D-01由誰受理及審查?
由各直轄市、縣(市)政府受理與審查。南投縣由南投縣政府建設處城鄉發展科受理,並委由南投縣建築師公會擔任地方服務團協助審查。
Q D-02核准後多久需完成施工?可展延嗎?
核准後 1 年內需完成施工並送成果。可申請展延 2 次、每次 6 個月
Q D-03增設昇降設備的施工期限?
核准後 1 年內需送件申請「昇降設備使用許可」。
Q D-04申請時需要準備哪些主要文件?
  • 申請書、申請人身分證明文件
  • 住戶同意書 / 區分所有權人會議紀錄
  • 建物登記謄本、使用執照影本
  • 高齡弱勢身分證明(如適用)
  • 結構安全性能評估報告
  • 設計圖說、施工合約書或報價單
Q D-05申請步驟有哪些?
  1. 需求申請:檢核申請人身分與建物條件(可洽地方服務團諮詢)。
  2. 計畫申請:備齊文件正式提案,經審查核定補助金額。
  3. 施工及請款:於 1 年內完工,備查後撥款。

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